Стоимость ремонта в Болгарии-2.

Очень часто, покупая дом, мы не знаем заранее, во что обойдётсся нам это мероприятие.
Дом купили? Поздравляю! А что дальше мы с ним будем делать, и это главный вопрос.
Разумеется всё зависит от личных предпочтений и размера кошелька.
Но есть условия от которых, не сможет отказаться цивилизованный человек, в большинстве случаев.
Прежде всего нам надо решить, дом для постоянного проживания или только дача. Этот фактор - основной при решении вопроса ремонта. Не обольщайтесь репликами владельца дома или посредника, что " Это пятно ерунда!" , им нужно продать вам дом. В идеале, привезти с собой человека ориентирующегося в строительстве, что бы он мог помочь вам понять размеры вложений в дальнейшем.
Есть несколько ключевых вопросов, которые скорее всего, вам придётся решать.
1 ) Крыша - Чаще всего крыша в болгарской деревне сделана следующим образом. На обрешетку ( ну очень вольную по форме и размерам) положена смесь из камыша , глины и навоза. Далее в нескольких местах проложена так называемая черная хартия. Затем черепица и всё это по ребрам замазано для крепости неким составом. Сверху положены камушки.( чтоб крышу не сдуло, видимо)
Можно оставить как есть, но тогда вас гарантированно будет заливать.
Можно снять черепицу, проложить хартию везде , положить обратно черепицу и замазать по ребрам. Цена вопроса, насколько я поняла, около 2000 лев ( хотя мне известны случаи, когда попадали и на большие суммы, гораздо большие)
Преимущество этого способа заключается в том, что местные майсторы знают эту технологию и есть шанс , что налажают не сильно.
Минусы- У вас за новые деньги, старая крыша, со всеми жильцами и неровностями, которые существовали до вашего появления. Стропильная система не гарантированно безопасна. Хотя , стояла до вас , так чего ей вдруг падать вам на голову? Такая схема займёт минимум неделю времени.
Есть второй более радикальный способ. Снимаем всю стропильную систему, делаем новую. Новую обрешетку и покрываем материалом по выбору.
Плюс- у вас новая крыша из известных вам запчастей, которая , при правильной конструкции, не потребует вашего внимания пару десятков лет.
Минус- денег гораздо больше, чем при первом варианте ( можете ориентироваться на 7000 лев, если вам предложат меньшую сумму , задумайтесь о компетентности говорящего). В случае , если вы делаете битумную черепицу ( а она дешевле, чем керамическая), придётся контролировать весь процесс, что бы мастера не накосячили. Хотя это придётся делать в любом случае. такой глобальный процесс займёт около месяца, даже , если вам мастер говорит, что меньше, не верьте, возникнут всякие неожиданности по дороге, которые сильно растянут процесс. Будьте готовы к тому, что при вскрытие крыши, обнаружаться всякие радостные детали, которые потребуют больше денег и времени. У каждой крыши свой сюрприз.
2)Канализация. Вряд ли мечтая о домике в деревне, вы мечтаете именно о той части, когда ночью обнаружив физиологические позывы, вы несетесь через сад к вожделенному унитазу. Более чем уверенна, большинство готово отказаться от этой части экзотики. Мы должны провести воду и канализацию внутрь дома. Тут цена может очень колебаться. Какую сантехнику вы предпочтёте, какое растояние до канала, сколько точек вы хотите сделать в доме. По моей примерной оценке эта цифра колеблется от 400 и до 3000 лев. Если в вашем селе нет центральной канализации, то вам придётся ставить септик. А это дополнительные расходы и время.
3) Электричество. Проводку придётся менять всю. Исключение из правил, если ваша жена вам сильно надоела и вы планируете от неё избавиться. Доверьтесь старой проводке и местным мастерам и....... результат гарантирован. Во всех остальных вариантах очень рекомендую задуматься о смене всей системы. Пример из жизни. Открываем коробку электрокомпании на нашем столбе. Провод , который маркируется по стандартам ЕС ( Болгария в ЕС) как заземление, подключён на фазу. Как вам такой конструктор? И это официальное подключение!!!!!!
С электричеством нам пришлось пережить тоже забавный эпизод ( а мог бы быть печальным)
Нам сносили крышу. При этом увлекательном процессе балкой был снесен распределительный щиток на втором этаже.

Видите скособоченную коробочку? Мы этого сразу не увидели, были в саду и на первом этаже. Страшно , когда на голову балки сыпятся. Через какое то время исчезает электричество по всему дому.

 Наш майстор, с криком " Щас всё выясним!" галопом улетает.

 Возвращается с серьезным видом и говорит " Там чинят что то, нет света по всему селу!"

Проходит пол часа и папа идёт к соседке. И вот свершилось чудо, достойное серьезного изучения физиками. Представляете, соседка без электричества телевизор смотрит. Вот оно волшебство!

Майстор ( с печальной миной, Качалов отдыхал) " Надо вскрывать щиток на столбе, там предохранитель упал, я знаю, у меня диплом электрика."

Лады, давате вскрывать. Но вскрыть может только человек со специальным разрешением. Какой ужас! Где мы сейчас такого найдём. Я начинаю заметно кипеть, поскольку комп разрядился, а мне нужно отправить работу в Израиль по сети. Да и кушать хочется, вся кухонная аппаратура работает на электричестве. С очень умным видом наш майстор с электрическим дипломом отбывает в соседнее село , к человеку с ключами. Возвращается с ключом.

Дальше сцена у фонтана. Назовём её  " Ящик Пандоры".

Два наших умельца держат в руках связку из десятка ключей. Ни один не подходит, они пытаются забить его в скважину силой, длиться это минут 20, я про себя подумала, что дам им ещё минут пять развлечься , а потом вмешаюсь. Но сказалось, что у одного из них есть диплом электрика, догадался, умница, ключик превернуть.

Молодцы , ребята! Ларчик открыт, дергаем за веревочку....... ( 18 раз) и света нету!

Два задумчивых лица и моё , уже откровенно веселящееся!

" Провод на столбе окислился!" с пафосом выдавливает из себя майстор с дипломом и продолжает задумчиво смотреть в небо. Его напарник, с таким же умным видом, " Да -а- а! Он знает у него диплом!"

Меня душит смех, относится серьезно к этому процессу просто не возможно.

" Не окислялся, не окислялся, а сегодня окислился. От горя, видно, что ящик вскрыли?" 

Получаю от майстора презрительный взгляд, дословно обозначающий , не лезь женщина в мужские разговоры. Я уже просто начинаю откровенно веселиться. 

" Чего будем делать?"

" Надо вызывать электро компанию, всё что до счётчика это их!"

У меня минутное помутнение, я пытаюсь понять,  как столб с проводами после счётчика оказался в зоне до счётчика. И дальше мы заходим в замкнутый круг. Я говорю

" Так это же после щётчика!"

Он " Ну да, значит, электрокомпания!"

Я " Ты же сказал, что до счётчика!"

Он " Ну да, электрокомпания!"

Я поняла , что не выйду из этого круга, просто сказка про попа и его собаку.

" Давай вызывай техника!"

Мастера созвонились с электрокомпанией и очень довольные собой , начали собираться домой. На выходе я их притормозила.

" Ребята, меня не волнует, по какой причине нет электричества, но это произошло, когда вы тут работали. Косяк ваш, пока не определили обратного. И никто от сюда не выйдет, пока проблемма не решена. Если через час у меня не будет сети , я вычитаю из вашей зарплаты стоимость той работы, которую мне надо отправить. " И называю сумму.

Майсторы загрустили и стали складывать вещи обратно.

Не буду вас долго томить, приехал техник , выяснилось , что при раскурочивании ящика перегорели ПРОБКИ! Электричество заработало, а на втором этаже оставили оголённые провода под напряжением , под открытым небом. Но это мы обнаружили только на завтра! Так , что три обугленные тушки не состоялись! Мы выжили! И выживем везде и всегда, если нам хватит чувства юмора!  

http://www.wix.com/yanapostbox/velislav#!for-sale