К основному контенту

С 1-ого июля 2011 г оплата недвижимости в Болгарии – только через банк

http://www.proreals.ru/news/s-1ogo-iulia-oplata-nedvizhimosti-v-bolgarii-tolko-cherez-bank.php
По материалам
До сих пор в Болгарии можно было купить недвижимость за наличные деньги и выплатить сумму продавцу не заходя в банк. С первого июля 2011 года каждая сделка по купле-продаже недвижимости в Болгарии стоимостью более 10 000 левов (около 5000 евро), будет оплачиваться только по безналичному расчету, т.е. только через банк. Это изменение в Законе о нотариусах приняли на днях болгарские депутаты. Поскольку даже самые небольшие и дешевые квартиры в Болгарии, в маленьких городах далеко от моря и столицы, продаются по ценам минимум 25-30 тысяч левов (12-15 тысяч евро), то это означает, что практически при каждой покупке жилья в Болгарии деньги должны быть выплачены по безналичному расчету. Запрет на выплату денежных средств по наличному расчету будет также применяться ко всем случаям создания каких-либо реальных прав собственности или сервитутов (право о пользовании чужой недвижимости), если их цена превышает определенный порог (10 000 левов). Изменения текстов в Законе о нотариусах касаются только недвижимого имущества. При купле-продаже движимого имущество, например автомобилей, выплачивание суммы может осуществляться как по безналичному расчету, так и за наличные, независимо от стоимости автомобиля.
При покупке домов, квартир и земельных участков, стоимостью больше 10 000 левов покупатель должен будет переводить деньги на банковский счет в банке, выбранный сторонами в догоре. Закон также позволяет, чтобы деньги поступили не на банковский счет продавца, а в специальный счет нотариуса, если покупатель и продавец об этом договорятся. После совершения сделки нотариус переводит сумму с этого специального счета в банковский счет продавца. Возможность перевода денег на счет нотариуса существовала и до изменения Закона о нотариусах, но у этого нотариального счета до сих пор не было специального статуса, существовал риск для денег и поэтому почти никто не воспользовался этой возможностью. Специалисты заявили, что выплата денег по безналичному расчету через банк приведет к повышению стоимости сделки, но пока еще неизвестно, на сколько именно.
Болгарским парламентом было принято еще одно изменение закона, которое касается заключения сделок по недвижимости в Болгарии – стороны по сделке купли-продажи недвижимости уже будут должны подписывать специальную декларацию. В этой декларации продавец и покупатель будут обязаны заявить о том, что сумма, каторую покупатель переведет в банковский счет продавца является фактической ценой недвижимости. За неверные данные, записанные в декларацию, покупатель и продавец будут нести уголовную ответственность. Это делается во избежание практики объявления во время сделки цены, намного ниже реальной цены, по которой была заключена сделка по недвижимости, с целью оплатить меньше налогов. Нотариусы уже высказали сомнения, что толку от подобной декларации не будет. Болгарский парламент отклонил предложение, которое поступило со стороны некоторых депутатов, а именно – чтобы сам нотариус контролировал и проверял “чистоту” сделки – является ли продавец фактическим собственником недвижимости, реальные ли записаны суммы по сделкам, есть ли попытки уклонения от уплаты налогов, есть ли имущество обременений и т.д.

Комментарии

Популярные сообщения из этого блога

Торт на Песах.

Большая радость сегодня у нас, О , еее, большая радость! Пришла весна и вместе с ней Песах! ( Еврейская народная песня) Песах совершенно замечательный праздник, прежде всего потому что это уже весна. Закончились дожди и у нас впереди месяц чудной тёплой и приятной погоды. Что будет после этого, вопрос второй. А дальше будет душное и жаркое лето. Но это, потом, а пока самое лучшее время для прогулок и путешествий по стране. Но до того как мы сможем развлекаться, нужно совершить массу обязательных действий. И первое из них это генеральная уборка квартиры и всего. Так положено во всяком случае, есть фанаты, которые включают в генеральную уборку и смену мебели , но  мы без фанатизма. Так что сосредоточимся на втором важном условии праздника Песах- отсутствии хамеца. Для тех, кто не знает, хамец это всё , что прошло процесс брожения, или почти всё. Неделю не едят хлеб , не пьют пиво и водку, правда, вино есть и кошерное к Песаху. Наша семья традиционно уже 20 лет проводит этот праз

Змеи в Болгарии

Представляю Вам подборку материалов из сети по этому кусающемуся поводу, надеюсь , что наш с Вами интерес к этому вопросу останется, чисто теоретическим. Отряд  Змеи  ( Serpentes ) §   Семейство   Слепозмейки, или Слепуны   ( Typhlopidae ) §   Род   Слепозмейки, или слепуны   ( Typhlops ) §   Вид   Червеобразная слепозмейка   ( Typhlops vermicularis ,   болг.   Червейница ); §    Червеобразная слепозмейка §   Семейство   Ложноногие, или Удавы   ( Boidae ) §   Род   Удавчики   ( Eryx ) §   Вид   Западный удавчик   ( Eryx jaculus ,   болг.   Пясъчна (турска) боа ); §    Западный удавчик Семейство   Ужеобразные   ( Colubridae ) §   Род   Медянки   ( Coronella ) §   Вид   Обыкновенная медянка   ( Coronella austriaca ,   болг.   Медянка ); §   Обыкновенная медянка §     §   Dolichophis §   Вид   Желтобрюхий полоз   Dolichophis caspius   [7] §   Род   Лазающие полозы   ( Elaphe ) §   Вид   Elaphe quatuorlineata   ( болг.   Ивичест смок (кощерица) ); §   Вид   Палласов полоз   ( Elaphe

ВНЖ для израильтян в Болгарии.

Теперь когда один этап в этом не простом мероприятии мы прошли, могу порассуждать на больную для многих тему, как получить вид на жительство в Болгарии. Повторюсь ещё раз - это важно. Израильтянам разрешено пребывание в Болгарии 3 месяца без визы. Так что если планируете как дачу на пару месяцев в году, у вас всё сосвсем просто. Купили билет и поехали. Те , кто хотят пребывать в БГ постоянно, должны оформить свои отношения со страной. Есть несколько оснований для пребывания. 1. Представительство. 2. Заслуги пред нацией. 3. Свободная профессия. ( художниик и иже с ними) 4. Владение фирмой в , которой работают 10 болгар. 5. Обеспеченный пенсионер. Говорим о последнем пункте. Все Израильские пенсионеры считаются обеспеченными. Порядок действий такой- Получить визу Д в стране гражданства. Прибыть в БГ по визе Д и получить вид на жительство в миграции ( МВД практически) Документы , которые нужны для получения визы Д 1) Паспорт действительный как минимум на срок пребывания, кото