Строительство дома невероятно увлекательный процесс, но и требует определенных знаний и умений. К сожалению, не всегда можно рассчитывать на профессионализм исполнителей вашей мечты, определить его заранее бывает невероятно трудно. На сколько я поняла, в Болгарии это еще более трудный процесс, чем , на пример в Израиле.
Нашла небольшую статью по этому поводу, правда она на болгарском, так что извините , пришлось переводить Гуглом, а стиль у него не пушкинский! Зато можно немного сориентироваться в пространстве!
Итак
Проектирование
Работа с архитекторами и дизайнерами над домом часто бывает более весело.Первый, потому что вы находитесь в начале и во-вторых, потому что они, как правило, очень умный человек. Чтобы выбрать архитектора стоит видеть,некоторые из его предыдущих работ, чтобы увидеть, если они вам подходят.
Цены на проект запустить около 12-15 евро за м2, это не много, потому что также включает в себя архитектурное проектирование, все структурные, сантехнические, электрические и HVAC расчеты и чертежи, которые будет получать и представлять солидный объем документации. Редакционный процесс занимает 1-2 месяца. Большинство дизайнеров работают с Autocad, которая позволит вам, чтобы спросить их создал реальную Вид на дом с разных сторон. Постарайтесь дать наиболее подробное описание дома вы хотите заранее, несмотря на возможность изменений в проект.
Остров неприятную работу в этот период вы с многих документов, чтобы узаконить то, что нет. Чтобы запустить проект, нужна виза для границы, где вы можете построить на его месте. Вы должны фото и геодезических расположение всех склонах. Как правило, каждый архитектор имеет связь со всемидизайнерами, будь то работа в одном офисе, и поможет вам какие-либо проблемы в этой точке.
Как только вы получите все рисунки являются их легализации. Не могу описать все здесь, но принцип в том, что становится трудно. Даже для подписания пожарный, который можно было бы положить в 2 часа, юридический термин, составляет 1 месяц, но если вы глухи к его замечание, что "вы, конечно, знают, как построить в Болгарии", и может ждать два месяца .
Как только вы получите все рисунки являются их легализации. Не могу описать все здесь, но принцип в том, что становится трудно. Даже для подписания пожарный, который можно было бы положить в 2 часа, юридический термин, составляет 1 месяц, но если вы глухи к его замечание, что "вы, конечно, знают, как построить в Болгарии", и может ждать два месяца .
И один очень важный совет. После социалистической эпохи и эпохи крупных краж которая работала в основном необъяснимым деньги, дизайнеры всегда использовали, чтобы дать количественный учет. Настаивайте, за дополнительную плату, чтобы получить один из них. Самое главное, что нужно знать, сколько проволоки и бетона иди в дом твой, потому что они более чем 50% от стоимости материалов для всех структурных работы. Если кто-то пытается обмануть вас, это будет первый с ними, и вряд ли несколько кирпичей за несколько долларов. Другие материалы, такие как плитка, кирпич, дерево крыши, гидроизоляции и теплоизоляции крыш и водосточных труб также подлежат оценке.
Если вы не получили это количественная оценка, будет очень трудно, принимая заявки на строительство, чтобы сравнить их, поскольку каждый из них основан на совершенно разное количество материалов.
Если вы не получили это количественная оценка, будет очень трудно, принимая заявки на строительство, чтобы сравнить их, поскольку каждый из них основан на совершенно разное количество материалов.
Даже хорошо, прежде чем начать сбор заявок на строительство, найти ближайший объект вашего бетонного завода, который не должен беспорядок в ванной конкретного дня с неопределенным качеством, и просить о цене кубических B20 к объекту съемки, скорее всего, будет около 100 левов. Чтобы сделать то же самое, гастроли 5-6 дворе приспособление для лучшей цены для арматуры. Он всегда продает нокаутом в некоторых 1.20BGN цена за килограмм. С помощью этих цен может быть гораздо ближе к точную цену бурное строительство, и забыть о ценах "за квадратный метр", а не вести переговоры, когда поражен, если вы слышите астрономические суммы. Иногда можно услышать и суммы значительно ниже справедливой стоимости, которая является неоспоримым сигнал, что кто-то хочет вас за вашу ошибку и полагается 100% на мошенничество, чтобы получить прибыль.
Хорошо ли дизайнеры не рекомендуют вам то, что нужно, насколько принципе для них это поместить все в плюс. Прочность конструкции выходит за рамки обсуждения, но, например, поставки дом с большой электрической мощности и трехфазного электричества вы можете столкнуться с некоторыми невероятными бюрократических проблем предоставить их позже. Для водоснабжения трубы на 1 дюйм слишком сложно, чтобы получить разрешение.
Еще одной проблемой является то, что архитектурно-строительного плана, могут не совпадать, особенно если он был интенсивно используются для рисунков студенческих работ. Так как планы должны быть постоянно на месте во время строительства и сравнить перед каждым элементом. Иногда предприниматели с или без основания утверждают, что их предложение было на более дешевый вариант и хотите дополнительную плату. Это хорошо, чтобы еще раз показать, что любой, кто не уважает ваши слова и пытается обмануть вас, чтобы он был изгнан немедленно. Дополнение только обоснованные аргументы. Вам нужно будет платить за много неожиданных вещей, но не позволяют постоянно хотят платить деньги за вещи, которые вы хотите кредитов (традиция брать деньги в долг, наконец, не возвращаются), и вы можете обмануть.
Рекомендуется для временного водо- и электроснабжения до начала строительства, а не надеяться, соседи позже. Кроме того, временное питание будет стоить немного больше, но вы, возможно, в течение многих лет.
Еще одной проблемой является то, что архитектурно-строительного плана, могут не совпадать, особенно если он был интенсивно используются для рисунков студенческих работ. Так как планы должны быть постоянно на месте во время строительства и сравнить перед каждым элементом. Иногда предприниматели с или без основания утверждают, что их предложение было на более дешевый вариант и хотите дополнительную плату. Это хорошо, чтобы еще раз показать, что любой, кто не уважает ваши слова и пытается обмануть вас, чтобы он был изгнан немедленно. Дополнение только обоснованные аргументы. Вам нужно будет платить за много неожиданных вещей, но не позволяют постоянно хотят платить деньги за вещи, которые вы хотите кредитов (традиция брать деньги в долг, наконец, не возвращаются), и вы можете обмануть.
Рекомендуется для временного водо- и электроснабжения до начала строительства, а не надеяться, соседи позже. Кроме того, временное питание будет стоить немного больше, но вы, возможно, в течение многих лет.
Надеюсь, что можно понять о чем идет речь!
Обратила внимание, что очень много народу интересуется домами по готовому проекту. Я тоже пыталась разобраться в этом вопросе. Разумеется ,пока виртуально.
Результаты предлагаю вам , может кому то пригодится!
Сборные дома
Продолжение следует!
Комментарии
Отправить комментарий